Перепланировка квартиры - юрист для оформления в Москве

Для повышения функциональности и улучшения эстетических характеристик помещения владельцы часто сносят стены и устанавливают перегородки. Но отсутствие официального оформления перепланировки является препятствием для совершения сделки купли-продажи, вступления в наследство и оформления договора дарения. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо обращаться к профессиональным юристам.

Мы соберем справки, экспертизы, разрешения, подготовим документы, то есть выполним все работы под ключ. Если будет необходимо, мы защитим интересы своих клиентов в суде. Первая консультация по телефону предоставляется бесплатно.

Для получения разрешения на перепланировку квартиры в Москве потребуется собрать пакет документов и после этого обратиться в Мосжилинспекцию, чтобы получить разрешение на изменение технических параметров жилья. Только после положительного результата можно начинать ремонт квартиры по разработанному проекту. Нередко оформление перепланировки квартиры клиенты заказывают после завершения ремонтных работ. В этом случае без привлечения квалифицированных юристов не обойтись.

Мы предлагаем два способа легализации изменений в планировке квартиры:

• документы подаются в Мосжилинспекцию задним числом;
• перепланировка квартиры узаконивается в судебном порядке.

В первом случае можно сэкономить средства и время. Но такой способ подходит для того, чтобы признать законными простые конструктивные изменения. Это может быть демонтаж перегородок, корректировка формы проемов, возведение других перегородок в квартире, перенос сантехнических элементов и другие изменения.

Узаконивание перепланировки инженерных сетей или несущих конструкций дома проводится обычно в судебном порядке. Мы собираем большую документальную базу и выстраиваем в суде аргументированную правовую позицию. Если этого не сделать, суд может отказать в выдаче разрешения на перепланировку. В таком случае владельцу придется заплатить штраф и возвратить жилое помещение в исходное состояние. Мы стараемся не допустить подобного развития событий.

Для получения разрешения на перепланировку задним числом, мы собираем пакет документов и передаем их в Жилищный комитет города Москвы. К таким документам относятся:

• эскиз перепланировки;
• документы на квартиру;
• заявление на разрешение проведения перепланировки квартиры;
• техническая документация для конкретного объекта недвижимости.

После рассмотрения заявления мы сообщаем владельцу квартиры о возможности внесения изменений в планировку. Затем будет проведена внеплановая инвентаризация и хозяин квартиры получит пакет разрешительных документов. Мы передаем их в Росреестр, чтобы оформить новые данные о квартире.

При отсутствии результатов после обращения в Мосжилинспекцию мы выходим в суд с пакетом необходимых документов:

• технический паспорт квартиры;
• исковое заявление;
• согласие других собственников жилья на перепланировку;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
• документы на недвижимость, которые подтверждают право собственности;
• решение об отказе в перепланировке.

Во время судебного заседания мы приводим доказательства технической безопасности выполненных работ и отсутствие ущемления прав других жильцов. После положительного решения суда данные передаются в БТИ, где подготавливаются новые технические документы. Далее документы с судебным решением мы предоставляем в Росреестр, который регистрирует новое право собственности.