Признать недействительным надлежаще оформленный договор дарения можно лишь по веским, доказанным основаниям.
Осенью 2015 году ко мне - адвокату по гражданским делам, за юридической помощью, обратились граждане Р.. У них в собственности имелась половина дома, полученная в дар от родственницы. Договор дарения полностью отвечал требования закона к форме и содержанию. Был зарегистрирован в Росреестре.
Однако после смерти родственницы, ее дочь и законная наследница - гражданка О., решила оспорить этот договор через суд. Истец утверждала, что ее мать не отдавала отчет своим действиям, когда подписывала договор дарения. В пожилом возрасте она тяжело болела, страдала нервными расстройствами.
Мною, адвокатом по гражданским делам - представителем ответчиков, было указано, что истец не предоставила доказательств наличия у матери при заключении договора какого-либо психического заболевания. Сами по себе болезненные состояния в пожилом возрасте, нервные расстройства, не доказывают факт психических отклонений.
Более того, мы предоставили суду результаты медицинского обследования матери истца, проведенного в период подписания договора. Заключение врачей-психиатров свидетельствовало об отсутствии у нее психических заболеваний.
Также были опровергнуты и доводы истца о том, что про договор дарения она узнала лишь после смерти матери. Из материалов другого гражданского дела с участием истца вытекало, что она, задолго до смерти матери, не могла не знать о принадлежности части дома гражданам Р..Что свидетельствовало о пропуске срока исковой давности.
14 марта 2016 года, рассмотрев гражданское дело №2-91/2016, Дмитровский городской суд Московской области в иске о признании договора дарения недействительным, признании за истцом права собственности на 1/2 часть дома, отказал.
Исход дела в гражданском процессе во многом зависит от умения аргументировать собственные выводы и опровергать доказательства другой стороны.
Если вам предъявляют претензии по недвижимому имуществу, обязательно воспользуйтесь услугами опытных адвокатов по гражданским делам.
С Уважением, адвокат по жилищным спорам Лыжин Владислав Михайлович.