Сроки сдачи строящихся многоквартирных домов нарушаются сплошь и рядом. Однако, не все знают, что независимо от причин нарушения сроков, за все просроченные дни насчитывается неустойка. Наряду с этим, компенсируются моральный вред, накладывается штраф, если неустойка не выплачена добровольно.
В июне 2018 года, ко мне, как адвокату по гражданским делам, специализирующимся на отстаивании интересов дольщиков, за юридической помощью обратилась гр-ка С..
22 августа 2016 года ею с ООО «Аматол» был заключен договор участия в долевом строительстве №14-458 на квартиру №458, корп.14, кадастровый номер земельного участка 50:21:0080105:215, в г. Видное Московской области.
Предусмотренную договором стоимость квартиры – 2 865 450 рублей, доверительница оплатила полностью.
По договору срок сдачи квартиры – не позже 30 июня 2017 года. Но на момент ее обращения ко мне стройка еще не была закончена.
На претензию об уплате неустойки от ООО «Аматол» ответа не поступило.
Мною было подготовлено иск с расчетом размера неустойки, требованием возмещения морального вреда, оплаты мои услуг, взыскания штрафа.
Свои требования я поддержал в суде. Ссылаясь при этом на законодательство: о защите прав потребителей, об участии в долевом строительстве жилья. На разъяснения Верховного Суда по этим вопросам.
В основном суд согласился с моими расчетами и принял решение в пользу доверительницы.
17 июля 2018 года Видновский городской суд Московской области, рассмотрев дело №02-3627/2018 по иску С. к ООО «Аматол» вынес решение о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере 270 000 руб., штраф – 67 500 руб., компенсации морального вреда и расходов на оплату моих услуг.
Помните, что в случае нарушения сроков сдачи жилья, вам, как дольщикам, законом предусмотрены значительные суммы неустойки и возмещения причиненного вреда. Взыскать их, наиболее оптимально для вас, поможет опытный адвокат или юрист по гражданским делам, специализирующийся на защите прав дольщиков.